高盛預(yù)測(cè)2011年油價(jià)破百 通膨來(lái)襲房?jī)r(jià)難跌

【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年末，高盛、摩根大通等國(guó)際投資銀行最新預(yù)測(cè)數(shù)字，讓人們對(duì)未來(lái)感到無(wú)比擔(dān)憂：2011年原油均價(jià)或?qū)⒂|及100美元/桶。假設(shè)上述預(yù)期得以實(shí)現(xiàn)，全球物價(jià)開始繃緊神經(jīng)，一波風(fēng)雨欲來(lái)的通貨膨脹壓力隱隱若現(xiàn)，一旦通膨壓力出現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)的「保值」效應(yīng)就會(huì)出現(xiàn)，大家搶買房保值手中貨幣，房?jī)r(jià)如何下跌？

2008年，國(guó)際原油價(jià)格達(dá)到100美元/桶以上，高盛集團(tuán)的石油分析師團(tuán)隊(duì)也因預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)確而揚(yáng)名。就在不久前，高盛公司分析師David Greely提出，2011年全球油價(jià)將達(dá)到100美元/桶的均價(jià)， 而2012年價(jià)格將上升到110美元/桶。

Lawrence Eagles之所以看高油價(jià)，是因?yàn)椤腹?yīng)全球40%原油的石油輸出國(guó)組織OPEC，將不太可能大幅增加產(chǎn)量。儘管各方積極呼籲OPEC在未來(lái)24個(gè)月提高石油產(chǎn)量，希望能與2008年時(shí)石油價(jià)格高峰期持平，但除非2011年每桶價(jià)格上漲到100美元，這種願(yuàn)望才可能實(shí)現(xiàn)。」

如果原油價(jià)從現(xiàn)在的每桶90美元，漲到每桶100美元，升幅為10%。若按部分研究機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)其最高值會(huì)在2011年到達(dá)每桶120美元的話，漲幅就有33%了。國(guó)內(nèi)汽油價(jià)恐怕會(huì)比現(xiàn)在漲了14~15%。

如果，油價(jià)一旦上揚(yáng)，石化產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)成本勢(shì)必增加，石化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品與很多房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品有關(guān)連，所以，建材會(huì)漲價(jià)，工地現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸也需要油料，油價(jià)上漲、運(yùn)輸成本自然增加，所以，建築成本勢(shì)必提高，「在建築原物料成本都在上揚(yáng)的情況下，你如何要求房?jī)r(jià)下降！」房地產(chǎn)業(yè)者這麼表示。

因此，在國(guó)際原油價(jià)格持續(xù)看漲的前提下，通貨膨脹的壓力很可能發(fā)生，一旦這種趨勢(shì)確定，物價(jià)上漲成為必然，房?jī)r(jià)要下跌的可能性當(dāng)然就很小。